Maison à vendre 252 000 € 174 m²
à Saint-Géron

Domaine familial, au calme, luminosité et dépendances. A quelques virages de la source de St Géron, 12mn de Lempdes sur Allagnon, 14mn de Brioude et 3 kms de l'A75, je vous invite à découvrir cette charmante propriété de famille, soigneusement entretenue. Vous accédez au Rez-de-Chaussée après quelques marches depuis la cour, via un balcon ombragé. Le couloir central distribue la cuisine de 17,6m2 , le salon mitoyen de 17.22m2 et sa cheminée, le séjour/salle-à-manger de 17.43m2. Une 1ère chambre de 15.84m2, salle d'eau et cellier complètent ce niveau. Un bel escalier vous mène à l'étage et ses 4 chambres lumineuses, de 14.75m2 à 20.30m2 de confort avec parquet ou vinyle, dressing pour l'une d'elles et toutes équipées de radiateurs en fonte. Au niveau 3, 75m2 de combles lumineux, sains et en très bon état, avec parquet, panneaux de laine de verre, toiture traitée en 2000. Au rez-de-jardin, buanderie, cuvage voûté de 56m2 sur graviers avec point d'eau et électricité, chaufferie sur dalle béton. Vous disposez d'un garage de 18m2 avec mezzanine, et de dépendances en pierres et bois très bien entretenues (Etable, ancienne écurie, appentis) pour environ 200m2. Le terrain de verdure s'étend sur 400m2. La parcelle est clôturée, sans vis-à-vis, la maison est chauffée au fioul. L'assainissement se fait via fosse-septique. Vous améliorerez l'isolation en remplaçant les ouvertures. La Taxe Foncière est de 854 euros. Il est temps de visiter n'est-ce pas!! Alors appelez-moi!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre JOUVE 06 74 58 64 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732606)