Maison à vendre 260 000 € 180 m²
à Saint-germain-des-pres

Idéalement placée en pleine campagne de Saint-Germain-des-Prés, à 2 kilomètres des écoles maternelles et primaires, 5 min d'Amilly et 10 min de la gare SNCF de Montargis, venez visiter cette longère sur son emprise de 7060 m² avec jardin clôturé, mare, partie boisée et grand terrain idéal pour les activités de plein air (possibilité de laisser 5200 m² en culture agricole). Cette habitation a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment la toiture, le double vitrage PVC, la cheminée, l'électricité et la plomberie. L'entrée se fait dans une grande pièce de vie avec coin salon (cheminée insert) et séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage sous une belle charpente traditionnelle se situent un très bel espace détente (ou salle de jeux), 3 chambres lumineuses et une salle de bains avec wc toute récente. De nombreuses dépendances (garage, grange, bûcher, remises, etc...) complètent parfaitement ce bien sans vis-à-vis. Chauffage électrique et cheminée insert. Assainissement individuel qui fonctionne mais plus aux normes actuelles. Prix de vente : 260 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734