Maison à vendre 532 000 € 300 m²
à Merignac

Mérignac, commune dynamique à 10 min de Jarnac. Au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, passez le portail électrique, et découvrez une propriété aux atouts multiples : une maison d'habitation principale, une piscine creusée, un pool house, plusieurs garages et une maison secondaire. De construction récente, l'habitation principale est bien pensée. Dès le hall d'entrée, l'escalier en pierre donne le ton de la visite. Avec ses 237m² habitable, elle offre de nombreux espaces et parmi eux un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec comptoir bar, une grande véranda avec vue sur la piscine, 5 chambres dont une suite parentale de près de 40m² ou encore une lingerie et un vestiaire. Elle est équipée d'un chauffage au sol avec programmateur, d'un adoucisseur d'eau et la véranda dispose d'une climatisation. Vous pourrez profiter d'agréable moment de détente en famille au bord de la piscine. Sur son bord, le pool house offre un bel espace de réception et un local technique pour la pompe à sel. Plus à l'écart, on découvre une dépendance tout en longueur divisée en 3 zones : 1 garage ouvert 3 places, 1 double garage fermé et la maison secondaire. Ce qui en fait un logement indépendant très confortable. Sur 70m², il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électrique. Un forage alimente l'ensemble des besoins sur toute la demeure, tandis que l'assainissement est assuré par le tout à l'égout. L'ensemble construit sur un terrain de 4300m² entièrement clos et arboré. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julie DURAND 06 36 17 67 50 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731448)