Maison à vendre 379 900 € 138 m²
à Quins

iad France - Lucy LAVIALE (06 71 35 33 58) vous propose : Venez découvrir cette maison des années 2000 dans un lotissement calme sans copropriété avec une habitation au rez-de-chaussée de plus de 100 m2 environ et d'un appartement au premier étage de 38 m2 environ. L'ensemble est sur un terrain d'une surface totale de 2300 m2 environ, avec un abri de jardin en bois de moins de 20 m2 environ et d'une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse en teck avec pergolas. Le terrain est clôturé, arboré et très bien entretenu. L'entrée de 13 m2 environ dessert la maison et l'appartement. Au rez-de-jardin, vous arrivez directement sur le séjour lumineux de 45 m2 environ avec 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 15 m2 environ. Elle a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner. Le cellier/buanderie de 7 m2 environ avec double évier est attenant. Le garage est de 54 m2 environ avec 3 portails (possibilité de garer 3 véhicules). Ce dernier a un accès direct sur la terrasse. Depuis le séjour, un couloir desservant les autres pièces du rez-de-chaussée : - un bureau de 6.5 m2 environ - un WC de 2 m2 environ - une chambre de 8.5 m2 environ - une salle de bain de 8 m2 environ avec baignoire et douche balnéo et un évier double vasque - une chambre de 12 m2 environ avec le dressing intégré Les 2 chambres donnent sur la terrasse. A l'étage, vous arrivez directement sur le séjour de 22 m2 environ avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le terrain arboré. La cuisine de 6.5 m2 environ se situe à gauche de la porte. La chambre de 9.5 m2 environ dispose de sa salle de douche de 4 m2 environ avec douche balnéo. Chaque pièce comporte une fenêtre. Cet appartement est possible d'être mis en location, sachant que l'accès peut être séparé de la maison. Cette demeure dispose de plusieurs avantages : - portail automatisé - cour goudronnée - tout à l'égout - branchement pour la piscine, la climatisation et l'interphone en attente - double compteur d'eau (maison et jardin) - aspiration centralisée - fibre - ampoules LED - potager - combles aménageables - ramassage scolaire devant la porte - peinture refaites récemment - toiture révisée et traitée Le calme et la tranquillité vous séduiront, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105.25 et classe CLIMAT D indice 31.58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucy LAVIALE (ID 53749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 892384496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com