Maison à vendre 725 000 € 295 m²
à Saint-Hilaire

iad France - Cécile FERRENBACH (06 66 54 93 01) vous propose : Cet ancien corps de ferme des années 1800 de 295 m2 environ ayant permis d'y créer trois habitations vous séduira tant par son charme que pour le calme environnant avec son exposition plein sud. Il propose une maison de 126m2 environ offrant en rez-de-jardin : une cuisine séparée, une salle de bains, un wc, un salon avec cheminée, et un séjour avec sa cheminée et sa porte secrète menant sur une belle cave. A l'étage, un couloir avec placards intégrés dessert 4 belles chambres. Aussi, un appartement de 56 m2 environ aménagé dans une ancienne étable vous séduira par sa grande pièce ouverte avec son coin cuisine et sa grande salle de douches avec WC. Les anciens mangeoires conservés et le travertin posé au sol donnent un vrai cachet à cet endroit. Pour un confort optimisé, un poêle à bois y a été installé et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Enfin, le second appartement accessible depuis une entrée de 9m2 environ, pouvant faire office de bureau, vous mène en étage à un bel espace de 104 m2 environ. Vous y découvrez un coin cuisine à finir d'aménager ouvert sur le séjour, un salon de 23m2 environ, une majestueuse chambre divisible de 49 m2 environ, une salle de douches et un WC. Une grange fermée avec sol bétonné se trouvant sur l'aile gauche et deux ouvertes situées sur l'aile droite vous offrent encore un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage. L'ensemble des habitations est chauffé au gaz de ville, le tout à l'égout et la fibre desservent cette propriété. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier situé sur un terrain de 1225m2 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile FERRENBACH (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com