Maison à vendre 424 000 € 300 m²
à Boé

Vous aimez le moderne, la technologie, les grands espaces, les grandes piscines, les extérieurs styles palmeraies, les rangements, les dépendances, le revenu locatif saisonnier, l'économie d'énergie, le confort luxueux, ce bien est fait pour vous! Venez découvrir cette affaire proche de Villeneuve sur Lot sur la commune d'Allez et Cazeneuve, à 25mn d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, qui vous propose deux maisons sur 2500 m2 de terrain, avec puit artésien, arboré et clos! Des prestations de qualités au rendez vous! La villa principale et ses 170m2 comprend 4 chambres, dont une dans la tour et un espace de vie d'environ 100m2 avec une cuisine super équipée, un vaste séjour, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, 2 wc et de nombreuses terrasses couvertes! Face à la piscine automatisée de 14X4 vous découvrirez presque 50m2 de pool house, avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, sur plus de 200m2 de plage dallée aux airs de palmeraie! Que du bonheur! Portail d'entrée et porte de garage électrique, double garage de 56m2 avec fosse d'intervention! Une Dépendance de 110m2 avec véranda vous permet, selon vos besoins, de l'occuper pendant la location saisonnière de la villa principale ( 2000 euros/semaine), de la louer annuellement (700 euros/mois) ou de recevoir vos amis avec ses deux grandes chambres, sa veranda et son espace de vie entièrement équipé d'environ 60m2! Cet ensemble situé aux portes de Villeneuve sur Lot vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités! Taxe foncière: 2 200 euros Energie: poêle à bois, clim réversibles, chauffage à liquide caloriporteur! Classement énergétique C et A. Micro station d'épuration. Budget : 424 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail : a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 268008 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929 . ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777