Maison à vendre 311 800 € 323 m²
à Saint-Dizant-du-Gua

Dans un hameau tranquille d'une commune de l'estuaire, grande maison rénovée en pierres et moëllons sur un terrain de 990 m2. Au RC, la maison comprend un séjour (30 m2), une cuisine dînatoire (25m2) avec sa belle cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine d'été-véranda (61 m2) avec son BBQ, un grand salon de réception ou atelier d'artiste (82 m2). Quelques marches conduisent du séjour à un bureau (13 m2), une chambre (17 m2), des WC séparés avec un lave-mains (2 m2), une salle de bains (11,5 m2) avec baignoire, douche, double vasque et bidet. On accède à la chambre, à la salle de bains ainsi qu'aux WC par le bureau. Chambre et SDB ouvrent sur la cuisine d'été-véranda et ne bénéficient pas d'une entrée de lumière directe. A l'étage, trois chambres avec une partie sous pente (27,5 m2; 13 m2 et 20 m2) sont réparties autour d'un salon-bibliothèque (33 m2) et d'un espace de distribution permettant le rangement (8 m2). L'étage dispose d'une salle d'eau (douche, lavabo) avec WC. Au fond du jardin, se trouve le garage (24 m2) avec une partie atelier (5 m2). En face de la maison, une petite maison (électricité sur place, mais pas eau) est à réhabiliter en maison d'amis, gîte ou chambre d'hôte (30 m2). Elle offre une cheminée ancienne et a une belle hauteur. Double vitrage menuiseries bois, chauffage électrique par pompe à chaleur, chauffe eau avec pompe à chaleur, panneaux solaires. Couverture refaite en 2000. Isolation de l'étage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement. Taxe foncière: 600 euros/an. Consommation électrique environ 60 euros/mois. Puits sur le terrain. N'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net.