Maison à vendre 328 600 € 2500 m²
à Saint-Germain-Beaupré

Votre agence RE/MAX Happy a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité ce bien d'exception situé à 10min de La Souterraine, 25min d'Argenton-Sur-Creuse, 30min de Guéret, 45min de Limoges, 45min de Châteauroux, 3h20min de Bordeaux et 3h30min de Paris. Ce bien d'exception est composé d'une première maison de 220m2, d'une deuxième maison de 150m2, d'un bar / discothèque de 100m2, d'une grange de 100m2, d'un garage, de deux terrasses, d'un puit et d'un terrain clôturé de 2500m2. La première maison d'une superficie de 220m2 est composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 59m2, de trois chambres de 28m2, 20m2, 16m2, d'un coin détente avec canapé, d'un grand grand espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou encore de home cinéma, d'une salle de bain et d'une buanderie. La deuxième maison d'une superficie de 150m2 est composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 50m2, de trois chambres et d'une salle de bain. La grange d'une superficie de 100m2 peut être idéale pour aménager un espace jaccuzi ou encore cette grange peut être destinée à une fonction de stockage. Le bar / discothèque d'une superficie de 100m2 peut permettre d'organiser des événements en famille ou avec des amis. Pour les personnes ne souhaitant pas conserver cette espace de 100m2 en bar / discothèque, il est possible de transformer cet espace en superbe salle de sport notamment. Les deux maisons disposent chacune de leur propre terrasse et de leur propre entrée. Les deux superbes terrasses ainsi que le jardin d'une superficie de 2500m2 permettant de profiter pleinement de la campagne et de sa tranquillité sans aucun vis-à-vis. Un garage permet de stocker divers outils et matériaux aussi bien pour le jardinage que le bricolage. Les deux maisons sont chauffées par un poêle à granulés et par des radiateurs électriques. DPE C et GES A. La taxe foncière est de 1000€. Prix de vente 328 600€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème des honoraires : http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer : 21-2532R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX : Emeric Parent 06 11 77 86 55 E-mail : emeric.parent@remax.fr