Maison à vendre 595 000 € 237 m²
à Louannec

iad France - Pierrick ANDRÉ (07 80 99 36 64) vous propose : BRETAGNE / Louannec, ESPACE et CALME pour cette MAISON d'ARCHITECTE de 2008 Conception FONCTIONNELLE, esthétique intérieure MODERNE, matériaux de qualité (parquet CHÊNE MASSIF, escalier en FRÊNE MASSIF, ...), façades en PIERRE, bardage et enduit. Sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 1956m² environ, la maison de 237m² environ offre 4/5 CHAMBRES. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert d'un côté un ESPACE NUIT (chambre SPACIEUSE, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne), un WC et de l'autre côté une salle à manger et un salon LUMINEUX avec CHEMINÉE offrant de TRES BEAUX VOLUMES, plus un salon TV séparé, une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (2019), une arrière-cuisine, un bureau et une lingerie. L'étage offre 3 GRANDES chambres et un grenier pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un dressing et un WC. Le tout est complété par 2 TERRASSES dont la principale EXPOSÉE SUD, un SOUS-SOL partiel, un GARAGE et des dépendances (abri de jardin et cuisine d'été ouverte). LES PLUS : chauffage par le sol aux 2 niveaux en GÉOTHERMIE par forage (système NEUF 2021), citerne de récupération d'eau de pluie de 5000 litres qui alimente les WC et le lave-linge Quelques finitions à prévoir. Située à 5 MINUTES DE LA MER en voiture et 3 minutes du bourg donc des commerces et des services mais également à 5 MINUTES de PERROS-GUIREC et 10 minutes de Lannion. DÉPÊCHEZ-VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick ANDRÉ (ID 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com