Maison à vendre 467 100 € 170 m²
à Luçon

LUCON SITUEE DANS LE CELEBRE QUARTIER HYPER CALME DE LA MOTTE AUX DAMES A 2 PAS DE TOUTES LES COMMODITES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA D'ARCHITECTE GRAND CONFORT ET EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE AVEC PISCINE DEPENDANCE DONT GARAGE AMENAGE SUR 900M² ENTIEREMENT CLOS PAYSAGES ET SANS AUCUN VIS A VIS - Cette VILLA CONSTRUITE EN 2005 AVEC EXTENSION DE 2015 de 170M² habitables comprend : HALL d'entrée 16M² avec DRESSING, LUMINEUX ET TRAVERSANT salon/séjour 68M² avec POELE A BOIS GODIN en corps de fonte et BAIES A GALANDAGE sur terrasse et extérieurs, cuisine OUVERTE aménagée équipée HAUT DE GAMME (PIANO, hotte, lave-vaisselle, frigidaire, ILOT central aménagé) avec COIN REPAS et ACCES PISCINE, arrière-cuisine entièrement AMENAGEE 5M², 4 SPACIEUSES CHAMBRES dont SUITE PARENTALE avec salle d'eau/WC privatifs ( 17M², 14M², 14M² et 13M² ), salle de bains avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE 7M², WC séparés, GARAGE ATTENANT PAR LA CUISINE D'ETE - Le tout sur 900M² de terrain arboré paysagé et entièrement CLOS sans vis à vis avec PISCINE CHAUFFEE PAR P.A.C. SECURISEE ET DEPENDANCE - LES PLUS : VILLA EXPOSEE PLEIN SUD AVEC TERRASSE/CUISINE D'ETE COUVERTE 30M², ACCÈS ET PARKING INTERIEUR POUR CAMPING-CAR GRANDS VEHICULES OU BATEAU, PISCINE 8M X 4M AVEC RETOUR CHAUFFEE ET SECURISEE, GARAGE ATTENANT VEHICULE AVEC GRENIER 22M², FORAGE, ALARME, SOL EXTERIEUR BETON DESACTIVE - MON AVIS : VILLA TRES AGREABLE A VIVRE ET GRAND CONFORT RÉPONDANT AUX NORMES ACTUELLES ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME ET A PIED DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE VILLE DE LUCON - 467100€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433517430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 http://www.aubret.optimhome.com (réf. 501716 )