Appartement 3 pièces à vendre 475 000 € 72 m²
à Aix-les-Bains

Dans une copropriété de standing de 2018, venez découvrir ce magnifique appartement de type trois traversant Est/Ouest de 72,28m2 (Carrez) avec terrasse de 13,40m2 exposée à l'Ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Dent du Chat. Toutes les pièces sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. L'entrée permet de se libérer de ses vêtements par le biais d'une penderie qui donne accès à la pièce principale composée d'une cuisine aménagée avec des prestations haut de gamme y compris la cave à vin pour les amateurs et d'un salon permettant l'accès à la terrasse de plus de 13,00m2 côté Ouest. Une circulation intermédiaire permet de séparer le secteur jour du secteur nuit. Deux chambres complètent ce bien, toutes deux équipées de rangements intégrés avec rayonnages. La salle d'eau est également équipée de mobilier adapté et peut recevoir un lave-linge et un sèche-linge. De nombreux rangements rendent ce bien parfaitement fonctionnel. Un dressing intègre la production d'eau chaude sanitaire. Le Rez de Jardin donne accès à une cave équipée d'étagères et également à un jardin fleuri et entretenu. Vous voulez recevoir des amis lors d'une party, un salon dédié permet de les accueillir dans un cadre exceptionnel. L'environnement ainsi que la sérénité des lieux règnent dans cette copropriété, sans parler de la proximité immédiate des commodités de la ville (Bus, commerces, Casino, etc...). Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 25000€. Alors n'hésitez pas à prendre contact rapidement pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Luc REYDET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383856077 Greffe de CHAMBERY) 07 89 04 28 69 http://www.reydet.optimhome.com (réf. 501904 )