Maison à vendre 375 000 € 185 m²
à Vesseaux

VESSEAUX (07200) : à proximité immédiate d'AUBENAS. Villa de 185m² habitables (habitation principale de 139m², appartement privatif de 46m²) construite en 2004 sur une parcelle de 1500m². L'habitation principale se compose de 6 pièces : une pièce de vie de 40m², un salon annexe de 11m², 4 chambres de 12 à 13m² avec placards intégrés, 2 WC, 1salle de douche, une entrée avec penderie. Le séjour donne accès à une terrasse plein sud qui jouxte une piscine Desjoyaux de 8m x 4m avec 1.50m de profondeur. Elle dispose de 4 places de parking (dont 2 couvertes / 30m²) ainsi que d un garage à moto de 14m². En sous-sol, une buanderie et une cave reste à aménager (35m² au total). Un forage avec surpresseur est présent mais non utilisé pour l'eau sanitaire. Energie : chauffage au sol alimenté par une Pompe à Chaleur, un poêle à bois. Ensemble des menuiseries en double vitrage PVC. Chauffe-eau solaire pour l eau chaude sanitaire. L'habitation secondaire est entièrement indépendante : elle se compose d'un séjour cuisine de 27m², d'une chambre de 12.5m² et d'une salle de douche / WC / coin buanderie de 7m². Climatisation réversible. Louée en Meublé Non Professionnel pour 5160euros annuels en de 2018 à 2021. Actuellement en BnB pour 55euros la nuitée. PRIX DE VENTE : 375.000euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 270859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.