Maison à vendre 395 000 € 115 m²
à Avensan

33480 - AVENSAN - MAISON DE 115 M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - GRANDE PARCELLE - PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES - PARCELLE DIVISIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de caractère alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Venez découvrir la pièce maîtresse, inondée de lumière, qui est l'espace de vie développant plus de 40 m2. Elle possède une jolie cheminée parfaitement fonctionnelle. La cuisine est spacieuse et séparée mais peut facilement être reliée à la pièce de vie car absence de mur porteur. La cuisine est entièrement équipée avec électro-ménager de qualité. La maison comprend 3 chambres avec de beaux volumes (de 12,50 à 15 m2), une grande salle d'eau et un WC séparé. Un cellier, un double garage de plus de 40 m2 et une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble. Maison de plain pied, lumineuse, vous serez charmés par son exposition sud et la distribution du coin nuit. Proche centre-ville d'Avensan et ses commerces (1 km). Les plus : - grande parcelle de plus de 1800 m2 avec joli jardin (division possible) - la piscine fait 50 m2 et son liner a été changé en 2016 - le ballon d'eau chaude changé en 2019 - l'isolation des combles a été refaite en 2018 - vitrage changé en 2015 Le terrain fait environ 1800 m2 avec possibilité d'effectuer une division, une déclaration préalable est acceptée par la mairie pour créer 2 lots (un terrain à bâtir en fond de parcelle d'environ 700 m2 et un lot bâti soit maison + jardin sur 1100 m2 de terrain). Produit clés en mains ! Laissez-vous séduire sans attendre. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Guillaume Bretagne, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de BORDEAUX n°878988641 Ref annonce : 77207