Maison à vendre 245 000 € 134 m²
à Monéteau

Monéteau ? Maison de 134 m2 environ avec 4 chambres sur sous-sol total ? Terrain clos de plus de 700 m2 ? EXCLUSIVITÉ 3G Immo Consultant Située à Monéteau, proche Auxerre, dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est idéale pour une famille. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur un large couloir qui dessert un séjour chaleureux et lumineux de plus de 30 m2, une cuisine équipée et aménagée de 11 m2 environ, deux chambres de plus de 10 m2 et une salle de bains avec douche et baignoire. Un WC complète le niveau. Le séjour et la cuisine donnent sur une belle terrasse en bois sécurisée de plus de 30 m2 et orientée plein sud. Équipée d'un store banne, elle permet de bons moments en famille ou entre amis le temps d'un repas. A l'ETAGE, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain (à terminer) et un WC indépendant. Le SOUS-SOL total est vaste et bien aménagé. Il propose un espace buanderie, un WC, une grande salle de 37 m2 pouvant servir de salle de jeux, une pièce de 11 m2, un garage de 20 m2 et une cave. A l'EXTERIEUR, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré équipé d'un portail récent. Côté CONFORT, vous trouverez un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, des fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques, et un insert à bois avec répartiteurs de chaleur à l'étage. L'ENVIRONNEMENT est calme, proche des écoles et de toutes les commodités (écoles, médecin, commerces, bus de ville, accès autoroute). Rare sur le secteur, je vous invite à être réactif si elle correspond à votre recherche immobilière. Téléphonez-moi rapidement au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE TELEPHONIQUE. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon