Maison à vendre 118 000 € 120 m²
à Saint-Vincent-du-Lorouër

Nous sommes situés sur la commune de Saint Vincent du Lorouer, dans la campagne, à 4 kms du bourg, des commerces et des écoles et surtout nous sommes à 32 kms du Mans. Et à 500 mètre de la forêt de Bercé, une rareté, je dirai même une aubaine. Pour cette maison les extérieurs de 2917 m² sont paysagés, spacieux et possèdent 21 m² de dépendances ainsi qu'un puit. La maison qu'en à elle fait 120 m². Elle dispose d'une cuisine séparée avec son arrière-cuisine (et chaudière au fioul en bon état) et d'un séjour de 25 m² avec sa cheminée et ses deux portes fenêtres qui donnent sur le jardin. Vous avez aussi une salle de bain avec une douche et une baignoire de 7m² et un wc séparé. Il y a une belle chambre de 13 m² et trois autres chambres en enfilades (17, 13 et 11 m²). Vous avez suffisamment d'espace pour créer un couloir si besoin, un dressing, une autre salle d'eau ou même une salle de jeu. Début 20 ème siècle, cette ancienne longère en " L " dont les écuries ont été réhabilités en surface habitable possède, comme bien des longères, ses tomettes, ses poutres et son charme extérieurs fait de moellons et de tuffe. Elle a subit un très beau rafraichissement fin 2020 fait par une entreprise. Elle nécessite une révision sur un des deux tableau électrique, mettre aux normes l'assainissement et une partie de la toiture sera à revoir ce qui n'est rien à côté du calme que vous allez trouver. Venez découvrir cette exclusivité sans vis-à-vis.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie TRUDELLE 06 37 46 66 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732869)