Maison à vendre 214 000 € 182 m²
à Sariac-Magnoac

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Dans un lieu calme et paisible, un peu à l'écart du village, une Charmante propriété ancienne avec un beau terrain arboré de plus de 5000m2, avec potager et verger, de belles dépendances, et un studio attenant indépendant. C'est un petit coin de Paradis où l'on peut rêver et mettre en place son autonomie alimentaire, un verger est déjà là, l'espace potager aussi, une forêt de pins permettra de poser quelques hamacs entre les arbres pour les moments de repos. Les deux espaces d'habitat permettent d'imaginer une petite tribu de deux foyers (le studio est agrandissable par l'atelier si nécessaire) avec des lieux communs dans la grande grange (buanderie, cellier, etc...). Idéale aussi pour une famille à la recherche de son nid d'amour avec studio pour les amis ou pour l'adolescent qui grandit. Peut convenir aussi comme maison secondaire pour les week-ends au calme ! La Maison à Colombage (env.142m2) : C'est une charmante maison ancienne restaurée dans les années 80. Elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain, des toilettes séparées, une chaufferie, un cellier, une mini buanderie. A l'étage, nous trouvons deux chambres. A noter la possibilité de faire d'autre pièces sur cet étage. Le Studio indépendant (env.40m2) : De plain-pied, totalement indépendant de l'habitation principale, il comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette. Les dépendances : Attenantes à la maison : un bel atelier de bricolage (env.15m2), un garage (env.17m2), une grange/garage de plus de 100m2 avec une grande hauteur (donc possibilité de créer une mezzanine). A l'extérieur, un poulailler ou niche, un abri de jardin, un local technique. Le terrain : D'une superficie de plus de 5000m2, il est composé d'une partie Parc avec une forêt de pins, un verger, un potager clôturé (env. 150m2). Sur la partie proche de la maison, une mare artificielle, des plantes d'ornement. A noter la présence d'un puits à réhabiliter, et l'existence d'un contrat (coteaux de Gascogne) permettant d'avoir de l'eau d'arrosage à un prix très intéressant. Idéal pour un projet de permaculture avec ce verger et ce potager déjà existants. Technique : Fosse septique / Chauffage central au fioul et chauffage électrique / Poêle à bois / Chauffe-eau électrique et chauffe-eau gaz / Quelques travaux + mise au goût du jour à prévoir, toiture ok / Pas de vis-à-vis avec les voisins/Plans de la propriété à la fin des photos. Situation : A 3 minutes en voiture de Castelnau-Magnoac, 20 minutes de Lannemezan, 1h20 de Toulouse. Suivez nous sur : https://www.facebook.com/Simorre.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -