Maison à vendre 230 000 € 271 m²
à Arçais

iad France - Mélanie LARUE (06 99 46 10 04) vous propose : Arçais, cité de caractère... Coup de coeur assuré pour cette magnifique Maraîchine, maison typique du Maraîs Poitevin en bordure de la Sèvre Niortaise. Besoin d'espace et de nature, elle vous offre des volumes impressionnant ! L'entrée fait déjà 32m² environ, elle s'ouvre d'un côté sur un espace avec dégagement de 10m² environ, bureau de 9m² environ, une salle de bain de 5m² environ et une cave fraiche. De l'autre coté, une chambre de 25m² environ (parquet bois), un salon/séjour de 39m² environ avec grande cheminée ouverte donnant sur un magnifique jardin parfaitement entretenu avec un bassin en bordure de conche (possibilité d'y faire un ponton), une cuisine/cellier de 39m² environ donnant sur le séjour. En montant dans la mezzanine de 54m² environ vous accèderez à 2 chambres supplémentaires de 24 et 25m² environ ainsi qu'un grand wc pouvant être modifié pour y intégrer une douche. Un espace supplémentaire de 37m² environ peut être aménagé dans le grenier au-dessus du séjour. Un espace grange de 33m² environ est adossé à la maison ainsi qu'un appentis pour garer 2 voitures. La maison est entièrement équipée de climatisation réversible, des travaux sont en cours sur les unités extérieurs. La fibre est en cours de déploiement. L'assainissement individuel reste à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie LARUE (ID 32555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 845208040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com