Maison à vendre 285 000 € 273 m²
à Châteauneuf-les-Bains

iad France - Sylvie ADAM (06 98 42 22 92) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme des années 40, d'une superficie totale de 273 m2 environ, construite au milieu de la verdure, sur un terrain de près de 4 ha (dont 3 ha de bois). Située au coeur des Combrailles et à 1 km des thermes, elle est composée de 2 habitations. Vous entrez dans l'habitation principale de 210 m2 environ par un hall d'entrée qui vous mène à un grand bureau avec poêle à bois et poutres apparentes, un séjour et une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse avec pergola et un wc. Un bel escalier en bois vous permet d'accéder aux étages. Au 1er, un couloir dessert 3 belles chambres de 10 à 14 m2 environ et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 2ème, vous accédez à une 4ème chambre de 13 m2 environ avec placard pouvant être transformé en dressing et à un grenier aménagé de 50 m2 environ. A l'arrière de la maison, un gite avec accès indépendant de 60 m2 environ peut être destiné à la location saisonnière. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une terrasse. A l'extérieur, de beaux espaces vous accueillent pour vous reposer ou jardiner : terrasse avec pergola, kiosque ancien en bois, abris de jardin, murs en pierres, source avec puits, rivière en face de la maison. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : toiture avec isolation et panneaux photovoltaïques, électricité, chauffage au gaz citerne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie ADAM (ID 38449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 850900200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com