Maison à vendre 199 500 € 70 m²
à Marseille 9ème

iad France - Sylvain REYNOUARD (06 84 11 87 42) vous propose : ***T4 DE 70 M2 environ LUMINEUX AVEC UNE BELLE VUE SUR LES MONTAGNES DANS LE 9EME, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC UNE CAVE ET UN BOX FERME*** Cet appartement T4 de 70m² environ,tres lumineux avec une belle vue, se situe dans une résidence sécurisée et fermée au cOEur du 9ème arrondissement de Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard qui ouvre sur une cuisine semi-ouverte et équipée, un lumineux salon avec vue dégagée. Coté nuit de deux chambres de 10 m2 environ, d'une chambre de 12 m2 environ,d'une salle d'eau avec douche à l' italienne et WC séparé. Une cave et un box fermé compléte cet appartement. Cette résidence est arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge et est idéalement placée : proximité du village de MAZARGUES, de Luminy et de ses grandes écoles, de la GINESTE pour aller à Cassis et du site protégé du Parc National des Calanques. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles, parc, autoroutes, transports, plages. Nombre de lots de la copropriété : 964, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, concierge, ascenceur, parties communes, espaces verts, cave, garage) : 2723 soit 226 par mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 964 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223.33 € par mois (soit 2680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain REYNOUARD (ID 46710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 753287804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com