Maison à vendre 103 900 € 95 m²
à Hautmont

iad France - Stéphane LEFEVRE (06 46 75 09 61) vous propose : HAUTMONT RIVE GAUCHE : POUR RESIDENCE PRINCIPALE ou POUR INVESTISSEMENT. Proche de l'hôpital, d' Intermarché, du centre-ville, de la zone industrielle et du futur village de marques, cette bâtisse en cours de rénovation offre de nombreuses possibilités. Elle pourra être OU : - une maison d'habitation, semi-individuelle, de 100 m2 environ avec garage et jardin clos. Elle proposera une entrée sur un double-séjour, une cuisine, des wc et une salle de bain en rdc et une cave en n-1. A l'étage, un palier desservira trois belles chambres ou plus en exploitant un grenier aménageable. C.C gaz de ville. Chaudière neuve. Des châssis posés récemment. Toiture neuve. Bonne isolation. Electricité neuve, placo-enduits refaits... Rénovation à terminer avec une enveloppe travaux réduite. - un Immeuble de rapport (IDR) qui peut proposer 3 voire 4 logements sur trois plateaux distincts : près de 70 m2 environ en rdc, puis deux plateaux de plus de 45 m2 environ aux étages. Une fois les travaux réalisés : Fort Revenu Locatif et Très Belle Rentabilité seront au rendez-vous (>18%). Dans les deux configuration, voici une vraie belle opportunité. A SAISIR ! N'attendez pas la rentrée, pour les visites : c'est MAINTENANT !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LEFEVRE (ID 15225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com