Appartement 2 pièces à vendre 987 500 € 56 m²
à Paris 6ème

EN EXCLUSIVITE, 6e Cherche Midi, en vente grand appartement de deux pièces de 56,50 m² avec une magnifique terrasse arborée de 25 m² bien proportionnée aménagée et sans vis-à-vis. Entre les stations Vaneau, Duroc , dans un quartier très résidentiel apprécié pour son calme et son cadre de vie, et donnant sur le jardin de la résidence, c'est un petit havre de paix avec sa terrasse isolée sans vis-à-vis et bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à une exposition est, sud-ouest avec une vue dégagée. L'appartement bien distribué offre : entrée en étoile avec placards , séjour de 22.50 m² et chambre avec chacun son accès à la terrasse, la cuisine, salle-de-bains, WC séparés. Cave en sous sol. Terrasse aménagée avec plantes et arrosage automatique. Déployé, le store électrique recouvre toute la terrasse et prolonge le séjour soit une surface pondérée de 70m² . Taxe foncière 2020 : 1 012 € Charges de copropriété : 300 € / mois avec chauffage collectif et eau chaude. Nouvelle chaudière à haute performance énergétique, réceptionnée en mars 2021. DPE GES non représentatif en attente des relevés 2021/22. Baisse des charges prévues. La copropriété a engagé de nombreux travaux ces dernières années dont les ravalements et changement de la chaudière. vaste local à vélos, gardienne, digicode, jardin, ascenseur. Emplacement de choix avec - la proximité de tous les commerces de proximité, - à 300 m métro lignes n°10/12/13, - à 400 m Gare Montparnasse avec ligne n°4, bus lignes n°68/89//74/80/95, plusieurs lignes nocturnes, - Ecoles tous niveaux, Maternelle Littré, Lycée Collège Montaigne , écoles privées. Prix de vente : 987500 € honoraires de commercialisation compris à la charge de l'acquéreur (3.15 %ttc). contact : Emmanuelle COUPLEUX Pieris Patrimoine Immobilier Tél : 06 52 76 15