Maison à vendre 129 000 € 120 m²
à Cognac

iad France - Cyril LAURENT (06 81 87 99 17) vous propose : A proximité de toutes commodités, des écoles (élémentaires, collèges et lycées) et à 5mn de la gare SNCF. Située en bordure d'un cours d'eau et d'un bois, idéal pour les balades, très agréable maison de charme en pierre élevée sur sous-sol avec de beaux volumes à rénover partiellement. Elle dispose d'un terrain à l'avant plat et clos de 210m2 environ (hors maison) avec terrasse et est édifiée sur trois niveaux : garage de 33m2 environ et grande cave au sous-sol , entrée sur séjour de 25m2 environ avec cheminée et insert, cuisine, salon très lumineux de 32m2 environ avec cheminée décorative (tubage possible) et poutres apparentes en rez-de-chaussée surélevé , palier desservant trois chambres (16, 13, 9m2 environ), une salle de bains avec WC à l'étage. Studio indépendant non chauffé à rénover de 30m2 environ comprenant: une pièce principale, salle d'eau avec WC , abri de Jardin. Venez rapidement découvrir ce bien au fort potentiel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril LAURENT (ID 46172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com