Maison à vendre 78 500 € 110 m²
à Confolens

une maison individuelle de ville avec d'importantes dépendances : Le logement d'habitation : une véranda de 6 m². À l'étage, une cuisine/salle à manger de 26,50 m² (1 chauffe-eau au gaz bouteille), un dégagement 2,20 m², une chambre de 22 m² (1 lavabo et 1 dressing/placard) et une salle d'eau de 2 m² (1 WC et 1 sèche-serviette). Le logement non-occupé : un hall d'entrée de 4 m², une cuisine de 16,80 m², une salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m², une pièce de 12 m² et une salle d'eau de 3,90 m² (1 WC et 1 sèche-serviette). Au-dessus de la cuisine, un grenier de 17 m². Les dépendances attenantes à la maison : un garage de 69 m² avec un grand portail.Un atelier de 20 m² et une pièce 16 m² (cellier et cave) avec un plancherde 36 m². un garage de 23 m². Un garage de 89 m² et deux planchers (12 et 23 m²). Le logement non-occupé est à rénover dans son ensemble. Tout à l'égout et raccordable aux gaz de ville. Surface habitable (habitée) : 82,50 m² environ. Nombre de pièces : 4. Surface habitable (non-occupée) : 66,70 m² environ. Nombre de pièces : 3. Année de construction : avant 1930. Totale de la surface cadastrée : 2 341 m². Situé à 1 Km du centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 600 m de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au c?ur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4.666 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (75 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul