Maison à vendre 355 000 € 183 m²
à Charmeil

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette belle contemporaine ossature bois de 183m2 construite en 2015, aux portes de VICHY, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et services. Cette maison très lumineuse ouvre sur une pièce de vie de 49m2 baignée de soleil grâce à ses 3 larges baies vitrées avec stores orientables. En rez-de-chaussée vous découvrirez également une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13m2 offrant une multitude de rangements, une buanderie de 8m2 faisant office de sas entre la cuisine et le grand garage carrelé de 40m2, WC indépendant avec lave-mains. Coin nuit, une chambre de 14,5m2 avec salle d'eau privative de 4,5m2. Empruntons maintenant l'escalier design pour accéder à une belle pièce de 56m2 pouvant être utilisée en bureau, salle de jeux ou cloisonnée pour créer 2 chambres supplémentaires si besoin. Sur ce niveau, vous trouverez également 2 chambres de 12 et 14m2, une vaste salle de bain avec baignoire, douche, double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Terrain de 1300m2, en grande partie gravillonné, avec garage indépendant de 30m2. Vous pourrez profiter des extérieurs aux beaux jours avec la piscine bois semi-enterrée de 7x4, jardiner ou ne tout simplement vous relaxer. De belles prestations : maison économique avec une faible consommation énergétique, volets à lames orientables électriques, vue dégagée, luminosité et beaux volumes. Menuiseries de qualité double et triple vitrage selon l'orientation, chauffage gaz de ville au sol pour le RDC, maison respectueuse de l'environnement et évolutive. Taxe foncière : 1350€ Classe énergétique : B GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 502169 )