Maison à vendre 159 600 € 87 m²
à Targon

Vous choisissez de vous excentrer pour retrouver le calme et la verdure de nos campagnes et idéalement trouver la maison qui pourrait vous correspondre alliant authenticité de la pierre et modernisme pour votre confort ? Votre conseiller TOWER IMMOBILIER est heureux de vous annoncer qu'elle existe ! Et vous invite à la découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Montignac (33760), à 5 min de Targon et à 40 min de la rocade bordelaise, cette très belle maison en pierre plain-pied offre plus de 87m2 entièrement restauré en 2003, le tout sur 1400m2 environ de terrain avec accès voiture par portail. Cette belle parcelle est close, arborée et sans vis-à-vis. Ce charmant bien se compose de la manière suivante: - Un agréable séjour avec une cuisine ouverte de 41m2 environ équipé d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning au près du feu, 2 chambres plus 1 bureau (16,40m2, 10,80m2 et 8,70m2), SDB de 5m2 environ et WC indépendant, 2 terrasses (1 couverte de 31m2 et 1 non couverte carrelée de 21m2) Plus de 70 000EUR de factures d'artisans justifiant les diverses restaurations de 2003 Assainissement individuel au norme charpente tuiles/électricité et appareillage/plomberie/ isolation /plâtrerie peinture/menuiseries double vitrage etc..... Aucuns travaux à prévoir ! Concernant la situation actuelle et géographique : C'est une maison individuelle au calme dont un des côtés est construit en limite de propriété donnant sur une route avec très peu de passage. La maison est actuellement louée et donc vendue avec locataire en place dans 1 premier temps, hauteur du loyer mensuel 600EUR Net. Pour information complémentaire, le locataire en place est quand à lui en train de faire construire sa propre maison et devrait dénoncer son bail d'ici 1 an, le temps des travaux, ce qui permettrait de récupérer le bien si vous le souhaitez. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et vous attends afin de vous la faire découvrir ! Agence Tower immobilier au 07.82.17.15.76 ou towerportets@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de tower portets. RSAC:478526734 ville de greffe :Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -