Maison à vendre 109 000 € 129 m²
à Campagne-sur-Aude

** EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer cette coquette maison de village d'environ 129m² habitables avec son petit jardin et emplacement parking attenants, rare en centre village ! De configuration 2 faces, en rez-de-chaussée plus 2 étages, ce bien bénéficie d'un intérieur soigné, chaleureux et lumineux, le tout offrant de beaux volumes et une belle sensation d'espace. Il est composé d'une cuisine spacieuse avec coin dinatoîre et vue côté jardin, un salon cosy avec poele à bois DEVILLE et porte-fenêtre donnant sur la petite courette idéale pour tout stockage, quatre grandes chambres avec parquet bois massif, enfin,une salle d'eau et WC au premier et deuxième étages. A l'extérieur, vous aurez à disposition un joli jardin arboré à l'entretien facile, une grande terrasse et un emplacement extérieur stationnement, suffisant pour un véhicule moyen. Proche toutes commodités. HABITABLE DE SUITE. A VISITER SANS TARDER. Taxe foncière 577 ?, Toiture refaite en 2016 par artisan - Tableaux électriques aux normes - Assainissement collectif - Pas de LINKY - Huisseries bois en simple vitrage, dernier étage en double - Emplacement proche centre village et rivière Maison sise CAMPAGNE-SUR-AUDE, à 5 min de QUILLAN et/ou ESPERAZA. Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme. A moins de 2h de 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). HONORAIRES AGENCE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE ET A LA CHARGE DU VENDEUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16279