Maison à vendre 530 000 € 199 m²
à Manduel

iad France - Cécile HOAREAU (06 16 60 76 49) vous propose : Vente MAISON en Exclusivité sur la commune de Manduel dans le Gard Maison d'une superficie de 199m2 environ avec piscine et terrain arborés de 4313 m2 environ Vois serez charmés par sa superficie, son terrain et son calme. Le charme de la campagne à proximité immédiate de la Ville ! Elle se compose d'un grand séjour / salle à manger de 48 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine à usage de bureau / bibliothèque d'une superficie de 17 m2 environ, D'une cuisine équipée de 23m2 environ avec passe plat pour la salle à manger, D'un wc séparé avec lavabo, De 4 belles chambres de plain pied dont une avec salle d'eau. Placards dans les chambres et le couloir, D'une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo double vasque, wc, sèche serviette, placards. Une 5ème chambre " indépendante " avec espace buanderie et évier. Possibilité d'aménager cette espace en studio / p2. D'une superficie totale de 28 m2 environ. Sous-sol, cave à vin, garde manger. Dépendance côté piscine. Local piscine, piscine. A savoir : Eau du forage, fosse septique, terrain non constructible zone A. Simple vitrage. Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée. Nombreux stationnements dans la propriété. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Nombreuses possibilités : Maison de famille Maison de vacances Location saisonnière Maison d'hôtes ... Nouvelle gare de Manduel, Nîmes métropole, Sud de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOAREAU (ID 45250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com