Maison à vendre 595 000 € 233 m²
à Hotot-en-Auge

14430 Hotot en Auge lot de 2 maisons en exclusivité, à 10 minutes de l'A13, à 15 min de Cabourg et de sa plage, 25 minutes de Deauvile / Trouville S /Mer, à deux minutes du magnifique village de Beuvron en Auge typiquement Normand, avec ses commerces d'art, ses restaurants, laissez vous séduire par ce lot de deux maisons. La maison principale, très belle maison du 18 ème siècle de 148 m²avec son très beau jardin clos et arboré. La maison principale se compose notemment d'une belle entrée de 12 m², salon de 28 m² avec magnifique cheminée à foyer ouvert, sol d'époque en carreau de ciment, belle poutre et solive, salle à manger de 18 m² avec poêle à bois, petite cuisine , arrière cuisine de 17 m², wc, petit cajibi. A l'étage, palier avec très beau parquet, une grande chambre de 18 m² avec très beau parquet en chêne et ses rangements, avec accès direct au dressing ou bureau, une seconde chambre de 17,30 M² avec parquet et cheminée et plusieurs rangements, une troisème chambre de 10,51 m², salle d'eau avec douche et wc de 7,84 m². Toiture récente, sous couverture et charpente traditionelle, grenier aménageable, double vitrage sur 85 % de la maison, tableau éléctrique récent, chauffage central gaz citerne, assainissement non collectif, l'ensemble du bien est en bon état. La seconde maison une charmante maison en colombage de 85 m² habitable, plus son atelier et sa dépendance accolée à la maison. La maison se compose notamment en rdc , entrée, salon / séjour de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine de 11,35 m², salle d'eau de 6 m², wc, atelier de 33 m². A l'étage, une chambre de 21 m², une seconde de 14,42 m², un cajibi de 4 m², un wc sanibroyeur, grand grenier aménageable de 62 m². Toiture en excellent état avec sous couverture, garage non fermé de 40 m², un appenti en bois et un autre garage en bois non fermé, 2 boxes à chevaux de 9 m² chacun. Assainissement non collectif non conforme. Beaucoup de potentiel pour cette maison que vous pouvez doubler en surface habitable. Le tout sur un terrain plat et clos de 4473 m² avec puit, avec deux entrées. A noter que la commune de hotot en auge est fibrée. Idéal pour grande famille ou pour y développer une activité gîtes ou autres. Prix de vente 595 000 ? Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401421137) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 ? Mandat : 21110 - Le prof