Maison à vendre 270 000 € 168 m²
à Dabo

Dépaysement assuré, vue magnifique, calme. A 1 heure de Strasbourg, 47,8 km seulement, vous ne rêvez plus, vous pourrez profiter de cette maison récente dans un espace naturel préservé. Catherine DUPUIS, conseillère en immobilier OptimHome, vous propose cette maison de de 2008 de 168 m² habitable (plus de 200 m² de surface au sol) avec sous-sol, à Dabo. Le vaste territoire de la commune s'étend sur le versant ouest du massif vosgien. L'emblème de la localité, le rocher de Dabo, culmine à 647 mètres, au droit d'un sommet de grès (un lieu touristique incontournable en Moselle). La construction a été réalisée sur 3 niveaux (sous-sol, pièces de vie avec 2 chambres au RDC, 1er étage). Le rez-de-chaussée comprend 1 hall de 8 m² ouvert sur la cuisine en face et le grand séjour à gauche de 45 m² avec cheminée et ouverture directe sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. A droite de l'entrée, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Les pièces sont très lumineuses, de nombreuses fenêtres et portes fenêtres du séjour qui permet de profiter des extérieurs à la belle saison (vue sur le paysage de petites montagnes et la forêt). Le 1er étage propose depuis le palier l'accès à 2 chambres de 10 m² et une autre chambre ou pièce de 33.5 m² à aménager en fonction de vos besoins. Une salle de bains est également présente à ce niveau avec baignoire et 2 vasques, WC. Les pièces sont mansardées ce qui leur apporte du charme, la surface au sol dépasse largement la surface habitable de 168 m². Possibilité d'accéder au grenier par un escalier escamotable. Le sous-sol est spacieux. Il comprend 1 grand garage (2 portes sectionnelles manuelles, 1 porte d'accès), un bel espace de rangement, 1 atelier, 1 cave. Le plafond est isolé. Vous pourrez profiter à la fois des intérieurs ouverts et spacieux ainsi que de la grande terrasse en béton de 75 m². Le terrain est magnifique du fait de son emplacement, il est plat ce qui est plutôt rare dans le secteur de montagne, et en herbe avec quelques jeunes arbres fruitiers. Le terrain est partiellement clos avec un grillage et portail vers le chemin de randonnées par la forêt à proximité. Présence de chevaux aux alentours régulièrement, ce qui ne manque pas de rendre le lieu agréable. La maison est située dans un quartier au calme, près de la grotte de Lourdes, lieu de recueillement et de tourisme. Le centre du village est à environ 500 m à pied ainsi que les écoles, les services de la commune. Les fenêtres sont en PVC, double vitrage. Le chauffage est mixte : bois (cheminée avec Insert et électricité avec radiateurs éco). L'assainissement est composé d'un système autonome. L'installation est récente, elle comporte une fosse toutes eaux et un système de filtration sur le terrain, le contrôle est en cours. Dabo est une commune de près de 2 700 habitants située à 5 kms de l'Alsace, 20' de Sarrebourg, 15' de la gare de Lutzelbourg, 20' de Phalsbourg et Saverne, autant de villes du sud Mosellan