Maison à vendre 595 000 € 189 m²
à Peillonnex

iad France - Alexis CHATAGNON (07 69 33 37 11) vous propose : RARE - PROCHE GENEVE - CHALET - CHEMINEE - CALM - TERRAIN 1200M- VUE MONTAGNE Aux portes de Genève, situé à Peillonnex, 15 minutes en voiture de la frontière Suisse et à proximité des stations de ski, ce magnifique chalet en madrier entièrement rénové de matériaux de qualité, offre une surface au sol de 240 m2 environ dont 189 carrez, le tout reparti sur 3 niveaux. Le rez de chaussée est composé d'un hall desservant à gauche, un studio avec sa salle de bain privative, à droite un grand atelier/buandrie de 35m2 environ permettant la création d'un 2eme studio avec son entrée indépendante. L'espace de vie principal est au 1er étage , un chaleureux séjour avec sa cheminée, son balcon vu dégagé sur les massifs montagneux , une grande chambre en suite avec sa salle d'eau, une salle de bain baignoire puis un coin cuisine donnant sur un jardin d'hiver/véranda, ainsi un accès direct à la terrasse et au terrain de 1200m2 environ m2 (constructible et piscinable). Au dernier étage se trouve le coin nuit avec une salle de bain et 4 chambres dont une grande avec dressing et son balcon privé. La propriété possède également un grand parking avec abri voiture, un garage fermé une cave ainsi qu'un abri jardin. Cette propriété authentique offre de nombreuses possibilités permettant ainsi d'accueillir confortablement au moins 10 personnes, idéale pour de la location saisonnière. Au calme et a proximité de toutes les commoditées (commerces, école, transport...) ce havre de paix est agréable aussi bien l'été que l'hiver. A visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis CHATAGNON (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com