Maison à vendre 270 000 € 137 m²
à Camboulazet

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en lotissement de 137 m2 environ habitable datant de 1996. Cette maison est implantée sur un terrain de 1500 m2 environ totalement clôturé. Il comprend une partie jardin avec une cuve à eau avec système de pompage simplifiant l'arrosage, mais aussi un abri de jardin dallé de 12 m2 environ attenant d'un poulailler. Vous entrerez dans un sas vitré qui vous dirige dans un bureau, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois de 31 m2 environ. Celui-ci donne accès à une grande terrasse exposée plein sud. Sur ce même niveau, on y retrouve une pièce cellier, une chambre de 12 m2 environ, une salle d'eau, un wc indépendant et la possibilité de regagner le sous-sol. À l'étage supérieur, il bénéficie d'un dégagement servant de salle de jeux, de deux pièces débarras d'une salle de bain et deux chambres mansardées de 19 et 17 m2 environ au sol. Pour le sous-sol, il est composé d'un grand garage de 71 m2 environ, idéal pour y rentrer deux véhicules tout en gardant la possibilité de bricoler, d'une buanderie avec un wc indépendant, mais c'est ici que la chaufferie est présente, avec son chauffage central au fioul. Cette maison est équipée de menuiseries doubles vitrages PVC, d'une toiture en ardoise en bon état, d'un assainissement au tout à l'égout, et de la fibre. Elle sera, vous séduire par sa tranquillité, son jardin arboré et sa proximité de Baraqueville et Rodez. Alors n'hésitez plus, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com