Maison à vendre 326 000 € 151 m²
à Saint-Léger-près-Troyes

iad France - Caroline KULISZCZAK (06 64 99 22 99) vous propose : Dans une agréable commune aux portes de Troyes sud, un pavillon sur sous-sol avec piscine 8X4, sur un terrain entièrement clos et arboré de 1050 m2 environ ! Le rez de chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse cuisine (22 m2 environ) aménagée et équipée, un séjour/salon avec insert totalisant 43 m2 environ, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage, une belle pièce palière actuellement aménagée en bureau, distribue deux grandes chambres (17 et 20 m2 environ) avec dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le sous-sol complet offre garage, buanderie, chaufferie, atelier, cave. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en L de 40 m2 environ et un bel espace aménagé sans vis-à-vis, recevant la piscine chauffée 8X4, ainsi qu'un coin repas abrité par une pergola. Côté technique : huisseries double vitrage pvc, porte de garage et portail électriques, tout à l'égout, fibre optique. Les + : maison bien située et parfaitement entretenue, ligne de bus à 150 m, commune dynamique : écoles, garderie, associations loisirs et sportives ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT F indice 69. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline KULISZCZAK (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com