Maison à vendre 305 000 € 215 m²
à Fouronnes

Véritable opportunité pour qui saura la saisir ! A 30 mn d'Auxerre, 6 mn de Courson-les-Carrières (toutes commodités : commerces, écoles, collège, etc...), installation immédiate pour ces deux pavillons de plain pied de 2011, sur un terrain entièrement clos et paysager d'env. 11 000 m2. La maison principale terminée de construire en 2011 avec brique monomur (142 m2) est surélevée sur vide sanitaire (hauteur : 1,10 m) et se compose : . d'une entrée (16 m2) avec placards, . salon-séjour de 53 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central : plaques de cuissons induction et gaz, (53 m2) donnant sur une grande terrasse de 85 m2 . 3 chambres (17,50 m2 avec grand dressing et accès salle de bains) - 13,28 m2 - 14.45 m2) . salle de bains/douche de 11,55 m2 . Buanderie (13,35 m2) . 2 WC Les + : La maison bénéficie de panneaux solaires rapportant en. 2 000 € minimum par an, doubles vitrages, chauffage au sol basse tension réglable sur chaque pièce indépendamment, chauffage bois avec poêle à bois chauffant une grande partie de la maison bien isolée, ballon d'eau chaude solaire de 400 litres) La seconde maison construite en 2014 est indépendante (82 m2), de plain pied également et se compose de : . entrée donnant sur un séjour (32 m2) . cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (9 m2) . salon semi-véranda . chambre (env. 10 m2) . salle d'eau (6,9 m2) . pièce jacuzzi (16 m2) . garage (env. 14 m2) . terrasse couverte Les + : double vitrage, travaux récents, chauffage bois Les + pour les deux maisons : Fosse septique pour les 2 maisons aux normes, Taxe foncière (pour les 2 maisons) : 1 044 €, terrain divisible. Sur le terrain, nous trouvons : . un cabanon (env. 20 m2 au sol) . poulailler . chenil Le jardin est entièrement clos, avec un bassin récupérant les eaux de pluie et de nombreuses installations potagères, abri bois, verger proposant une vie bien agréable et aucun vis-à-vis. Cette propriété conviendrait à deux familles, ou bien à une famille souhaitant exploiter un gîte, ou un entrepreneur qui investirait la dépendance (seconde maison) en bureaux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/08/2021 par Betty Cefalu 0645874742, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 531 420 032 00033