Maison à vendre 294 000 € 201 m²
à Germigny

iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : Germigny, commune avec écoles et commodités , situé dans un secteur calme, ce joli pavillon de plain pied de 2007 avec sa belle superficie de 200m2 environ, sur une parcelle de 1000m2 environ offre une multitude d'atouts: une belle entrée avec placards et rangements , une grande pèce de vie lumineuse sur cuisine ouverte très bien équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une buanderie et un wc. Les combles sont aménageables avec une partie déja créee de 13m2 environ et le reste de la surface est en cours d'aménagement offrant ainsi un espace supplémentaire de 50m2 environ. Sous la maison, se trouvent un cellier, une grande cave avec son espace dédié au vin. A l'extérieur, de belles prestations: deux garages séparés de 30 et 36m2 environ avec porte électrique dont un bénéficiant d'une cuisine d'été et d'un wc, un abri pour camping car en complément et un bucher avec four à pain/pizza, portail et portillon électrique. Terrasse à l'arrière de la maison sans vis à vis, terrain arboré et divinement fleuri , grand potager et arbres fruitiers. Porte d'entrée et baie vitrée en alu, fenetres en pvc double vitrage avec volets électriques. Pompe à chaleur réversible, poele à bois Godin. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Un bien d'exception à visiter absolument ! il suffit juste d'y poser ses valises. Appelez moi vite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com