Appartement 4 pièces à vendre 445 000 € 138 m²
à Marseille 5ème

MENPENTI-BAILLE - MARSEILLE 13005 - BEL APPARTEMENT T4 À VENDRE Aurea de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 (En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) - Classée 1ère agence 2020-2021 des 550 agences du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Coup de coeur! Situation idéale! Dans secteur très prisé, au coeur de toutes les commodités et transports, situé à la croisée des secteurs du 5ème, 6ème et 10ème,entre la place Castellane, le parc du 26eme centenaire et Baille, découvrez ce magnifique appartement de 138 m² très cossu, fonctionnel, calme bénéficiant de deux grands extérieurs donnant sur cour ( 18 m²) et sur rue ( 26 m²). Vous aimez la vie citadine, et vous recherchez un confort de vie, les accès faciles aux axes routiers et aux transports ,vous vivrez dans ce très bel appartement comme dans une maison! Très calme,au 5ème étage avec ascenceur, profitez d'une jolie vue sur Marseille et les collines. Ce T4 élégant et traversant de 138 m² bénéficie de beaux volumes , de grandes baies vitrées toutes s'ouvrant sur les 2 terrasses, de belles prestations et de beaux équipements de qualité. Vous pourrez aisément organiser et ranger sur 8 placards et dressings totalement équipés. L espace de vie de près de 70 m² est vaste et la circulation aisée et rationnelle. De part et d'autre de votre entrée, un magnifique séjour donnant sur sa belle terrasse , et une cuisine grandiose et super équipée donnant aussi sur sa terrasse, de quoi permettre d'agréables moments avec convives au gré des envies au cours de la journée. L'espace nuit, lui aussi très confortable offre 2 chambres et une suite parentale ,dont les surfaces sont exceptionnelles, avec 2 salles de bains, 2 wc et une pièce dressing.Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse Orienté Est ouest avec une belle luminosité, fonctionnel et équipé de pompe à chaleur split régulée avec programmateur et climatisation , stores électriques,cet appartement réunit tous les critères. Les charges comprennent le chauffage la climatisation, ainsi que l'ensemble des prestations de cette résidence. Possibilité d'acquérir un box parking au sous sol , en sus. N'attendez pas, soyez les premiers à le visiter! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est ? votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 ? 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros.