Maison à vendre 340 000 € 109 m²
à Pierrevert

Contactez Audrey HUMBERT au 0663451224 pour tous renseignements. Nouveau sur le marché et En EXCLUSIVITE: dans ce charmant village en Provence qu'est PIERREVERT (04860), à proximité immédiate de MANOSQUE et non loin d'Aix en provence (TGV ) et des grands axes, venez découvrir cette jolie villa traditionnelle T5 de 108 m² édifiée dans les années 90. Un chemin d'accès permet d'accéder à la partie stationnement et au garage donnant lui aussi sur le jardin. Celui-ci pourrait éventuellement servir au besoin de 3e chambre. Sur ce même niveau, un palier dessert le coin nuit qui comporte un dégagement avec placard, un bureau, une salle d'eau et un wc, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et second wc et l'autre de 15 m² avec grands placards. En décalé de niveau pour s'intégrer harmonieusement au terrain, vous apprécierez ce très bel espace qu'est la partie à vivre comprenant une cuisine de 17 m² donnant sur une agréable terrasse pour les déjeuners de saison et un double séjour avec cheminée et double exposition. Il est possible d'ouvrir en partie la cloison afin d'y créer un bel open space de 54 m² baigné de lumière. Le terrain, de 1500 m² est assez pentu; la partie stationnement avait été, à l'époque aménagée ainsi que le coin terrasse mais le reste mériterait d'être remodulé et des solutions, moyennant une enveloppe financière dédiée, peuvent être apportées afin d'y intégrer une piscine et d'agrandir la plateforme dédiée à la détente. Il a en tout état de cause l'avantage certain d'être dans un environnement boisé où vous jouirait d'un cadre de vie très nature. MON AVIS sur ce bien: certes des travaux sont à envisager pour moderniser l'intérieur et pour exploiter le terrain à sa juste valeur mais il y a ici un joli potentiel, avec un emplacement recherché et très agréable à vivre. PRIX: 340000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE: D (248 ) / GES D (40) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 273322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.