Maison à vendre 2 600 000 € 220 m²
à Gassin

Bastides & Villas immobilier vous propose en exclusivité dans un envirronement privilégié, cette villa d'habitation individuelle de type bastide provençale de caractère, de plain pied, construite il y a environ 12 ans.  Cette villa se compose : d'un hall d'entrée, à droite un wc invité avec lave mains, chambre no1, chambre no2, salle de douche traversante ouvrant sur les chambres no1 et no2.  A gauche de l'entrée : une buanderie, un garage et local technique pour les ballons d'eau chaude et machinerie du forage. En face de l'entrée : une grande salle de séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine à l'américaine équipée, le tout bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafonds rampants avec poutres apparentes. Cette pièce ouvre au SUD sur une grande véranda salon d'hiver et à l'OUEST par la cuisine, sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, prolongée d'une seconde grande véranda. A l'EST du salon : chambre no3 avec sa salle de douche et wc, chambre no4 dite de Maître et sa salle de bains avec wc.  Annexes : une piscine de construction traditionnelle de 10mX5m chauffée, avec ses plages et un grand gazébo en bois faisant office de pool house ombragé, un local technique de filtration piscine avec système au chlore, un terrain de pétanque, un jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes, fruitiers et gazon, un forage, une seconde entrée indépendante avec surface parking pour environ 10 voitures.  Cette propriété récente et construite de manière traditionnelle avec une excellente gamme de matériaux et de finitions, bénéficie d'un entretien constant et très soigné. Comme par exemple son sol en grès cérame imitation travertin de très belle qualité, ses plafonds rampants avec poutres apparentes dans pratiquement toutes les pièces, son système d'air conditionnée réversible dans toutes les pièces, système d'alarme, portails automatiques sur les deux entrées, forage + réseau d'eau public, cheminée en pierre noble, cuisine équipée professionnelle, baies coulissantes double vitrage aluminium à galandage avec volets aluminium à galandage dans la partie séjour-cuisine, volets bois battants sur mesure pour les autres pièces avec portes fenêtres double vitrage, porte d'entrée + portes intérieurs et portes de placards en bois noble sur mesure etc... Son jardin paysager d'essences méditerranéennes, fruitiers et son superbe gazon avec arrosage automatique par le forage + éclairages, la piscine chauffée, ses plages, gazébo, sont des atouts majeurs ainsi que le coté plain pied de la bâtisse. Le tout orienté vers le SUD avec très belle vue au SUD-EST sur le village de GASSIN, au SUD et à l'OUEST sur un bois privé classé boisé, en font la dernière propriété avant la nature. L'emplacement est calme, en impasse.