Maison à vendre 468 000 € 71 m²
à Aubagne

iad France - Sonia GARIBALDI (06 45 59 34 15) vous propose : EXCLUSIVITÉ . Très fort potentiel pour cette villa des années 1940. Cette villa de 71 m2 environ saura vous séduire par ses multiples possibilités, elle se situe dans un secteur très recherché d'Aubagne. Elle bénéficie d'un terrain de 1000 m2 environ pouvant être divisé en 2 parcelles constructibles et piscinables. Le terrain possède un puits (80 m) de profondeur, une réserve d'eau (citerne en béton) à l'arrière du terrain ainsi que le tout à l'égout. Passionnés de travaux, à vos outils... la villa est dans son jus, aucuns murs porteurs à l'intérieur ce qui facilite la remise au gout du jour... Elle se compose d'une terrasse de 20 m2 environ exposée ouest, d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, le tout desservi par un long couloir. Elle est surélevée d'un niveau, en dessous, nous avons le sous sol total avec une pièce séparée avec fenêtre qui peut faire office de bureau, atelier ou autre. Il y'a la place de garer plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia GARIBALDI (ID 58479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 524745726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com