Maison à vendre 499 000 € 256 m²
à Aubignan

Visite virtuelle disponible sur demande. A quelques minutes à pieds du centre du village de Vacqueyras et de toutes les commodités, ensemble immobilier d'environ 256 m² réparti en deux habitations distinctes sur une parcelle de 700 m², avec garages. - La première maison d'environ 135 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une arrière cuisine-buanderie avec WC séparé, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et une grande véranda. A l'étage, un couloir, avec des placards de rangement, desservant deux chambres chacune avec placards, un bureau ou dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Coté confort : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, assainissement tout-à-l'égout et une jolie cave à vins essentielle dans ce village dont la renommée n'est plus à faire dans ce domaine. -La seconde maison, d'environ 121 m² (actuellement loué en meublé 790 euros mensuel) atypique par ses demis-niveaux, ses charpentes et ses mansardes, se compose au rez-de-chaussée d'un double hall d'entrée. Au premier demi-niveau, une belle cuisine ouverte sur le premier étage où se situe la belle et lumineuse pièce à vivre avec sa cheminée et sa belle terrasse panoramique, un couloir desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire) et les WC séparés. Au second étage, une suite parentale mansardée avec sa salle d'eau et son bureau. Coté confort : double vitrage, pompe à chaleur, cheminée et assainissement tout-à-l'égout. Côté extérieur, une belle parcelle arborée de 700 m², entièrement close, piscinable avec un espace jardin pour chaque habitation. S'y ajoutent des garages et abri voitures d'environ 80 m², parfait pour le stationnements des véhicules ou le stockage de matériels. Ensemble immobilier idéal pour un regroupement familial tout en étant totalement indépendant (compteurs eau et électricité individuels) ou un investissement locatif, une maison étant déjà louée (location meublée 980 euros mensuel). Aucun travaux à prévoir, tout est parfaitement entretenu et soigné. Ce bel ensemble immobilier vous permettra d'apprécier le calme et la beauté de la Provence et de vivre en toute quiétude, sans nuisances, dans un environnement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités et des beaux vignobles de la région. Prix : 499 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Vacqueyras, Beaumes de Venise, Aubignan, Gigondas, Lafare, La Roque-Alric, Suzette, Sarrians.