Maison à vendre 445 000 € 167 m²
à Guérard

iad France - Louiza KHEMACHE (06 58 52 50 41) vous propose : GUERARD - Rare sur le secteur - Très belle bâtisse individuelle, de type briarde, qui séduira sans aucun doute les amateurs de pierres apparentes en façade. Reconstruite dans les années 1980 et située dans un environnement particulièrement agréable, elle offre 167 m2 environ de surface habitable (183m m2 en utile). Sa situation géographique idéale (20 min du val d'Europe , Gare SNCF à 5 min Paris-EST en 45 min , Commodités à 5 min , A4 à 10 min), ses volumes généreux et son confort moderne confèrent à ce bien toutes les qualités d'une maison de famille. Au Rez-de-chaussée, un salon avec poêle à bois Godin, un séjour cathédrale et une cuisine séparée offre un espace de vie de 75 M2 environ ouvert sur une terrasse orientée SUD. Une grande entrée avec placard, un WC visiteur avec lave-main et un cellier avec buanderie viennent compléter ce 1er niveau. Un premier espace nuit, au niveau supérieur, distribue deux chambres de 21 m2 environ, une salle de bain et un WC séparé. Malgré des sous-pentes, la troisième chambre de cette maison accessible depuis la mezzanine, est spacieuse et offre également de nombreux rangements. Le bien est édifié sur un terrain plat de 1888 m2 environ à l'abri des regards. Une grande allée et un carport offre la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Atelier fermé. Prestation de qualité sans travaux et tout confort. Menuiserie en double vitrage anti-infraction. Chauffage au fioul. Alarme. Ce bien, habitable immédiatement est la promesse d'une visite coup de cOEur ! Convaincu que cette maison est faite pour vous ? Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 20H, pour vous la faire découvrir. Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza KHEMACHE (ID 20425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com