Maison à vendre 65 000 € 73 m²
à Chassiecq

La première chose que vous voyez en entrant dans ce joli cottage est une immense cheminée d'origine dans la cuisine qui à son tour vous mène à un grand salon. Ce n'est que le début des éléments de caractère qui comprennent des poutres apparentes, des murs en pierre, des sols d'origine et un évier de cuisine en céramique. Il y a aussi un grenier de 70 m² qui peut être utilisé tel quel - idéal pour une salle de jeux ou une aire de jeux pour enfants ou à aménager en logement supplémentaire. Le cottage est situé au centre d'un charmant village (pas de commerces mais non loin des bourgs de Champagne Mouton et Ruffec avec supermarchés, écoles, banques, services médicaux, vétérinaires, etc.). Situé dans un jardin spacieux et sécurisé plein d'arbustes, arbres fruitiers et fleurs. Il y a deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'une seconde entrée indépendante. Toutes les fenêtres s'ouvrent sur le joli jardin. Il y a un garage double avec portes verrouillables de 42,5 m² accessible par des portes doubles, plus une grange sèche de 21 m² pour un stockage supplémentaire ou éventuellement un logement potentiel et une petite buanderie/buanderie de 3,2 m². La propriété dans son ensemble est un délice absolu, totalement habitable et il ne faudra pas grand-chose pour la mettre aux normes du 21ème siècle. Les travaux à prévoir incluront le remplacement de l'électricité et de la fosse. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à peu près équidistants à 1 heure et la gare SNCF de Ruffec pour les trains sur l'axis Paris/Bordeaux est à 25 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Contactez Sandra BROUHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 2 Greffe de ANGOULEME) 06 45 57 15 49 http://www.brouhard.optimhome.com (réf. 502300 )