Maison à vendre 613 541 € 119 m²
à Rosny-sous-Bois

COUP DE COEUR - Avenue du Président Kennedy à Rosny-sous-Bois, cette charmante maison de 119 m² (Loi Carrez) sans travaux à prévoir, dans une petite copropriété bien tenue située à 10 minutes à pied de la GARE RER PERRIER ROSNY 2, Dominique ANTISTE vous présente cette opportunité rare (Maison élevée de type 4) au charme infini. Bénéficiant d'une double orientation (Sud-Est et Nord-Ouest), avec garage de 17 m², balcon de 7 m², terrasse de 29 m² et jardin de 57 m². Au rez-de chaussée, une entrée avec accès garage, une pièce 13 m² avec possibilité d'aménager une chambre ou un bureau et une buanderie reliant le jardin. L'accès à l'étage se fait par un majestueux escalier en bois. Ici, au 1 er étage se trouvent un grand séjour traversant de 29 m² avec cuisine ouverte équipée de 13 m² permettant l'accès au jardin par un escalier extérieur et un WC avec lave-main. Au 2ème étage, deux chambres dont une de 19 m², un dressing et une magnifique salle de bains avec WC séparé. Ce bien dispose de combles de 23 m² aménageables et de chauffage individuel électrique. Prix : 613 541euros HAI. dont 3,99% TTC d'honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2021. Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Dominique ANTISTE, conseiller commercial immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. RSAC 814 323 044. Mandat réf.273359. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 5 euros.