Maison à vendre 139 400 € 115 m²
à Pissotte

iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : Au cOEur de Pissotte, à 5 minutes d'un centre commercial, d'un ensemble scolaire et du centre-ville de Fontenay-le-Comte, je vous présente cette ancienne maison de vigneron rénovée. Maison en pierre de 115m² environ composée au rez-de-chaussée d'une pièce d'entrée avec poêle à bois, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson), WC indépendant et un cellier. A l'étage on retrouve le coin nuit avec 3 chambres sur parquet, une salle de bain et une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement divers. La maison possède de très belles caves dont l'une d'une superficie de 34m² environ avec une hauteur intéressante. Chauffage pompe à chaleur PAC air/eau et poêle à bois Possibilité d'agrandir cette maison avec une bâtisse en pierre attenante, à réhabiliter, pour offrir un potentiel de 215m² environ habitable. Idéal pour des investisseurs, cette partie indépendante peut également être rénovée pour faire du locatif. L'ensemble est situé sur un terrain clos sans vis-à-vis de 740m² environ exposé sud-ouest pour profiter du soleil presque toute la journée. Les + : - Jardin clos sans vis-à-vis - Toiture refaite l'année dernière - Ensemble des huisseries en PVC - Tout-à-l'égout conforme - Exposition sud-ouest Un budget travaux est à prévoir pour réhabiliter la partie attenante. Cette propriété possède des atouts pour de multiples possibilités à exploiter : premier investissement, résidence principale, mais aussi pourquoi pas, un pied à terre pour les vacances à 1h seulement de la côte vendéenne et 30 min du marais poitevin. VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON IDÉALE POUR VOUS ET VOTRE FAMILLE DANS LAQUELLE VOUS POURREZ APPORTER VOTRE TOUCHE PERSONNELLE, ALORS N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ VISITER CE BIEN !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com