Maison à vendre 563 000 € 218 m²
à Boisset-et-Gaujac

iad France - Kevin CANONNE (06 27 20 04 32) vous propose : ~~ BOISSET-ET-GAUJAC ~~ A 2 minutes du centre-ville, et proches des commodités, venez découvrir, dans un écrin de verdure, bordé d'oliviers, ce magnifique mas en pierre de 218 m² environ, édifié sur une parcelle de 3100 m² environ entièrement constructible. Il se compose au rez-de-chaussée d'un cuisine équipée de 20 m² environ ainsi qu'un salon de 19 m² environ. Attenant au salon, vous découvrirez un séjour de 45 m² environ agrémenté d'une cheminée ouverte, avec de belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie vous donnera accès à 2 terrasses différentes. Un bureau de plus de 21 m² environ avec possibilité de créer une salle d'eau viendra compléter le bas du mas. A l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres: la première de 20 m² environ avec un grand placard intégré et l'autre 15 m² environ. Vous trouverez aussi une salle de bain de 18 m² environ avec baignoire d'angle et cabine de douche, avec de nombreux rangement. 2 chambres d'hôtes de 12 et 16 m² environ avec accès totalement indépendant pourront être louées ou utilisées en chambres supplémentaires. Coté extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse au bord d'une piscine de 12,5 x 5,5 avec son pool house. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque accolé à une paillotte afin de passer de bon moment en famille ou entres amis. Vous pourrez également découvrir du haut du jardin, la fameuse porte des Cévennes. Au coeur de la maison, vous vous laisserez charmer par une jolie cave à vin où vous pourrez organiser des dégustations. Un système de chauffage centrale par pompe à chaleur vient d'être installé. Coup de coeur assuré sur cet magnifique mas en pierre. N'hésitez plus contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin CANONNE (ID 50779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com