Maison à vendre 345 000 € 194 m²
à Roussillon

Sur la commune de Roussillon (38), à découvrir, belle ferme dauphinoise rénovée, chaleureuse et confortable. A proximité de la gare SNCF, écoles, collèges, médecins, commerces (Green7, Carrefour...) son environnement est pourtant calme et champêtre. Cette maison de 194m² se compose, en RDC, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une salle à manger, un salon avec cheminée FF donnant accès à la terrasse. Un bureau (raccordement à la fibre en cours) une buanderie, un cellier et un WC. Nombreux rangements. A l'étage un grand couloir distribuant 3 chambres (possible 4) dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains neuve avec douche italienne et double vasque, un WC. Chaudière gaz à condensation. Huisseries bois double vitrage. Une remise/atelier fermée de 20m², un abri pour le bois et 4 places de stationnement. Attenant, un appartement T3 de 68m² composé, en RDC, d'une pièce de vie (33m²) avec cuisine US équipée, un WC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC . Une terrasse (15m²) et une place de stationnement. Convecteurs à inertie. Double vitrage. Actuellement loué (fin du bail Juillet 2024) 670€+20€ Charges (Garantie loyers impayés VISALE jusqu'à la fin du bail initial) Le terrain ( 2434m²) est clos, en partie plat et boisé. Vous profiterez de sa jolie vue sur le Pilat et le village de Roussillon et, si le coeur vous en dit, vous pourrez cultiver vos propres légumes dans un ravissant potager avec puits et abri jardin. Assainissement collectif. Toiture OK. Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CABRERA, Tél. : 06 87 52 16 16, E-mail : isabelle.cabrera@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 808 540 017