Maison à vendre 654 675 € 132 m²
à Souffelweyersheim

Michel VITAL vous propose cette élégante et moderne maison individuelle, située à Souffelweyersheim, sur un terrain aménagé et clos de plus de 1100 m². La surface du terrain permettrait la construction d'une seconde maison avec un accès séparé sur une parcelle de 5.5 ares environ. Situation idéale pour un achat pour deux familles (parents enfants par exemple...) La maison individuelle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût à partir de 2018. Les murs extérieurs sont en briques creuses de 25 cm avec isolation extérieure. Les fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée sont en excellent état. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...), ce bien en parfait état, de 132m² de surface habitable et de 153 m² de surfaces annexes, vous offre de nombreuses possibilités, notamment en espaces de bureaux pour le télétravail. Vous trouverez au RDC : - entrée et dégagement de 22.7 m² - cuisine haut de gamme, entièrement équipée de 16.5 m², donnant sur une véranda de 9.7 m² - salon / salle à manger de 37.3 m² - chambre 1 de 18.8 m² - chambre 2 de 12 m² - chambre 3 ou bureau de 12.1 m² - WC séparé avec lave-mains - salle d'eau de 6.4m² - débarras de 3.1m² au sous-sol, entièrement carrelé, vous trouverez : - un espace douche, WC, lavabo dans l'ancienne chaufferie de 16.8 m² - une buanderie de 9.9m² - une cave à vins de 12.4 m² - un garage atelier pour 2 ou 3 voitures de 77.3 m² avec porte sectionnelle automatisée - un espace de stockage (salon jardin...) sous terrasse de 11.7 m² Un accès aux combles par escalier escamotable offre encore un grand espace de rangement. Cette maison lumineuse, bien exposée, dispose d'un chauffage via une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs individuels munis de robinets thermostatiques. Production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique thermodynamique. Consommation annuelle d'électricité au 31.12.20 = 2.181.- euros (chauffage, eau chaude, cuisson...). Une dalle béton au niveau des combles permettrait la création d'un appartement supplémentaire ou la transformation de cette maison individuelle en une maison bi-famille avec accès séparés. Une réflexion est en cours pour une éventuelle vente séparée mais concomitante, en deux lots du terrain de construction et de la maison. Le bien sera visible lors des journées ''Portes Ouvertes'' du vendredi 27 Août à 14H au dimanche 29 août à 12 H. Visites individuelles, avec respect des règles sanitaires, organisées heure par heure sur RDV via le 06 35 79 18 18. Pas de travaux à prévoir ! Bien disponible immédiatement ! Une visite s'impose ! . . Souffelweyersheim côtés pratiques : Ecole maternelle, élémentaire et collège sur place (voir le site de la Mairie). Ligne bus CTS n° 6 et 76 Transport à la demande Flex'hop et Taxi-bus Les trains au départ de la gare de Bischheim permettent un accès au centre de Strasbourg en moins de 5 mn. Pistes cyclables Accès autoroutes .