Maison à vendre 445 000 € 156 m²
à Cussac-Fort-Médoc

MAISON 6 PIÈCES 156 M² CUSSAC FORT MÉDOC Sébastien Dubo vous présente en exclusivité : Maison de plain-pied dune surface de 156 M² ,4 chambres et piscine le tout sur une parcelle d'environ 2550 M² sans mitoyenneté ni vis a vis. Elle se compose pour la partie jour d'une entrée, un spacieux salon/séjour de 54 M² avec vue sur la terrasse et la piscine par une belle baie à galandage, une cuisine sur-mesure italienne entièrement équipé (haut de gamme), une arrière cuisine. Pour la partie nuit 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur une grande terrasse dont une partie couverte qui donne sur la piscine orienté plein SUD, un jardin paysager avec goût et une grande rigueur d'entretien. Une belle allée en deux parties (gravillonnée carrossable et en enrobé) arrivant au double garage de 45 M². Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et radiateur à inertie fluide, poêle à bois, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation des combles haute performance , volets roulants SOMFY, visiophone et portail électrique viennent compléter ces prestations qui sauront vous séduire à coup sûr. Budget 445 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 427 245 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 275 371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.