Maison à vendre 175 725 € 202 m²
à Villapourçon

Sur les hauteurs de Villapourçon, commune du Bazois-Loire-Morvan, non loin des hauts massifs du Mont Beuvray et du Haut Folin, je vous présente cette magnifique longère rénovée de 202 m2 sur un terrain de 531 m2. En supplément, en face, vous disposerez d'une parcelle de 7500 m2. Parlons de la maison.... C'est une bâtisse en pierres de 6 pièces (3 chambres) qui s'organise sur 2 niveaux et construite sur toute sa longueur sur un sous-sol. Au RDC, vous trouverez un bel espace à vivre de 71 m2 ouvert sur une terrasse posée au sud de 40 m2 avec une vue panoramique sur les forêts et montagnes du Parc Naturel et Régional. C'est exceptionnel !! Le coin cuisine est chaleureux avec son piano de cuisson. Les matériaux anciens ont été préservés. Ainsi le sol est doté de tomettes, le plafond à la française accentue l'authenticité recherchée. Jouxtant ce lieu, le garage a été transformé pour les besoins de la propriétaire en une superbe pièce d'accueil. Toujours au RDC, vous profiterez d'une première chambre, et d'un espace sanitaire à remettre au goût du jour. En arrivant au 1er étage, une pièce de 60 m2 s'offre à vous. C'est fantastique !! Au fond, vous découvrirez les deux autres chambres avec de grands dressings. Ensuite, une salle d'eau et un Wc séparé entièrement revus. Enfin toujours au 1er étage, le grenier. On peut le définir par un espace de travail lumineux grâce à ses ouvertures, il est isolé et chauffé. C'est un réel potentiel d'agrandissement. Au sous-sol, s'organisent le bûcher, l'atelier, la cave voutée et la chaufferie-buanderie. En sortie, vient de se terminer l'installation d'une phytoépuration. Ainsi, l'assainissement de cette bâtisse est aux normes, très esthétique, et écologique. Parlons des terrains.... En bas de la maison, en rez de jardin, vous jouirez d'abord d'un charmant coin de verdure, où s'entremêlent plusieurs kiwitiers. Puis, en face de la maison, c'est une source sous appentis fermé que je vous propose. Vous utiliserez l'eau du puits pour le potager. Sur ce terrain clos de 7500 m2 s'harmonisent les fruitiers, et bien implantée une belle sapinière. En prenant un chemin, un parking privé a été prévu pour vos hôtes. Je pourrai aisément compléter ce descriptif avec d'autres superlatifs. Mais je vous laisse le plaisir de poursuivre cette quête vous-même. Vous serez à 15 minutes de Moulins Engilbert, à 20 minutes de Saint Honoré les Bains ou de Château-Chinon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LAMBERT 07 71 78 79 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733323)