Maison à vendre 350 000 € 300 m²
à Alleyrac

iad France - Pierre LEBOUCHARD (06 21 88 71 49) vous propose : Ensemble de biens immobiliers raccordés au tout à l'égout sur 6547 m2 environ de terrain agricole comprenant un loft de 110 m2 environ entièrement rénové avec poutres apparentes dont une pièce à vivre de 80 m2 environ (cuisine/salon/séjour), une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine de 20 m2 environ permettrait de créer un ou deux autres chambres. Espace chauffé avec un poêle à bois complété par des radiateurs (allimenté au fuel). Toiture en parfaite état isolée avec quinze cm d'isolant. Toutes les fenêtres en double vitrage et en aluminium ont été changées. Diagnostic énergétique très valorisant (étiquettes C et A). Au rez de chaussée, avec la même surface que le loft, on trouve un atelier de 110 m2 environ, une grande buanderie et trois garages. Attenant à ce bâtiment, on trouve trois appartements de 50 m2 environ chacun environ (2 F3 et 1 F2 avec terrasse). Un escalier indépendant intérieur permet de donner accès à ces logements. Ils sont tous équipés de compteurs électriques, eau chaude/froide séparés. La location de ces appartements permet de générer des revenus annuels intéressants. Une activité professionnelle (telles que gîte, table d'hôte ou autres) peut permettre de développer un certain chiffre d'affaire. Cet ensemble est équipé d'une piscine Desjoyaux de 8m/4m récemment installée avec une terrasse de 130 m2 environ en bois entourant cet espace détente. Enfin, une bâtisse de 50 m2 environ avec une toiture en très bon état permet de compléter l'ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre LEBOUCHARD (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com