Maison à vendre 236 000 € 125 m²
à Coux-et-Bigaroque

PERIGORD NOIR - Sublime ! Maison de famille intimiste et proche de tout. Idéalement située, commerces à pieds et à moins de 10 minutes en voiture de tous commerces, services, soins, collèges, trains, cinémas .... Maison de construction traditionnelle pierres avec les canons de confort actuels : doubles vitrages, volets électriques, clim reversible, pompe à chaleur. L'entrée est protégée par une petite terrasse couverte qui donne l'accès aussi à la buanderie. La véranda en L donne l'accès à la salle à manger ouverte sur la lumineuse cuisine aménagée et équipée. D'ici aussi, on circule vers l'agréable terrasse ombragée avec barbecue. En restant au rez de chaussée, on découvre le salon avec cheminée-insert, bureau dressing, et la Suite parentale : chambre avec porte fenêtre, salle de bains et douche en L, et toilettes séparées). Un bel escalier en ormeau s'envole vers l'étage. L'étage : 3 chambres mansardées et salle d'eau wc - Terrain environ 1050 m2 , avec cabanon de rangements - possibilité d'implanter une piscine. Agréable vue champêtre. Sarlat, Bergerac (aéroport) et Perigueux à environ 35 minutes Marchés locaux de producteurs et activités de loisirs et de tourisme à proximité immédiate. " Informations sur le bien à vendre + DPE " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne VAN STOLK, au 0686233273 ou par courriel à a.vanstolk@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne VAN STOLK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 820 039 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 275350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PERIGORD NOIR - Subliem! Intieme familie woning dicht bij alles. Ideaal gelegen, winkels te voet en minder dan 10 minuten met de auto van alle winkels, diensten, gezondheidszorg, hogescholen, treinen, bioscopen .... Traditioneel gebouwd stenen huis met de nieuwste comfort normen: dubbele beglazing, elektrische rolluiken, omkeerbare airconditioning, warmtepomp. De ingang wordt beschermd door een klein overdekt terras dat ook toegang geeft tot de wasruimte. De L-vormige veranda geeft toegang tot de eetkamer die uitkomt op de lichte ingerichte en uitgeruste keuken. Van hieruit kunt u ook het aangename schaduwrijke terras met barbecue oplopen. Op de begane grond ontdekt men de woonkamer met open haard, kleedkamer, en de ouderlijke suite: slaapkamer met Frans raam, badkamer en douche in L-vorm, en apart toilet). Een mooie abalone trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: 3 slaapkamers met schuine plafonds en een doucheruimte met toilet. Terrein van